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大发时时彩是真的吗交流群社科院研究员:房产税改革应体现人文关怀(2)

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A-A+2014年2月26日09:45中国青年报评论

  推进房产税改革前要注意的几个哪几种的问題

  第一大发时时彩是真的吗交流群大发时时彩是真的吗交流群,在“稳定大发时时彩是真的吗交流群税负”前提下推进房产税改革。党的十八届三中全会作出“稳定税负”的战略判断。在推进房产税改革时,大发时时彩是真的吗交流群须加快推进增值税等你这俩领域的税制改革。房产税改革不仅是“单兵推进”,须与你这俩税制改革“协同作战”,补救财政收入增长的“大起大落”,确保不同税种的税负“有增有减”,宏观税负保持稳定。从这你这俩来看,房产税改革宜走“渐进式”路径,不宜“一蹴而就”,给你这俩税制改革留出充分的时间和空间。

  第二,房产税制须体现“人文关怀”。怎样保障广大人民群众的正常住房需求?这关系到免征额的设计。从国外经验来看,免征额较多采用免税价值最好的方法 。一旦考虑我国国情,便有着具有自身特色的线索。我国城镇化在加速推进,住房消费不断升级,住房价格变动较大,如采取免征价值,势必会不断调整;我国的区域发展差距较大,即使在同三个 城市,市中心与郊区的住房价值有着巨大差别。将会采取免征价值最好的方法 ,将会会违背公大发时时彩是真的吗交流群平原则。

  这俩,一位普通劳动者在市中心拥有一套40平方米的房子,假设评估值高达十五万/平方米,总价达到3000万元;另一位高收入者,在远郊区拥有一套面积3000平方米的房产,评估价1万/平方米,总价也是3000万元。假设免征额设定为3000万元,很显然,两人税负相同。你这俩,两人享有的土地资源差别很大。进一步说,将会这位普通劳动者的房产是在1998年住房市场化改革购买的“房改房”,一旦开征房产税,他将会面临无钱可交的困境。

  笔者认为,免征额宜采用免征面积最好的方法 ,根据我国民众的合理住房需求,设计三个 广为接受的免征面积。

  第三,须尽快建立房产税的征管机制。推进房产税改革中,怎样将分散在各部门的住房信息实现有效共享,消除信息孤岛,摸清房产所有人信息,是征管机制须面临的严峻课题。另外,房产价值评估也是一项长期性、基础性的工作,怎样来作评估、由谁来作评估,哪几种哪几种的问題都须明确。

  第四,关注将会存在的房产税转嫁哪几种的问題。诚然,房产税改革能助 稳定房地产市场,但将会住房租赁市场存在供不应求的情形,一旦推进房产税改革,将会会由于税负转嫁、房租上涨。设想三个 极端例子,三个 拥有多量住房的投机者,完整性住房用于出租,房产税方案出台后,极有将会存在房产税转嫁给租房者的哪几种的问題。你这俩,推进房产税改革时,须与房产租赁市场的调控配套进行。

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